惠州·星河銀海灣別墅

回望半生風雲，

財富、名利、頭銜皆為過往風景。

唯有心中存留最為昂貴的，

正如這片不被打擾的海，

是生活的犒賞，是歸宿，亦是征途。

PART1【項目簡介】

銀海灣傲居灣區人氣濱海港灣巽寮灣，3分鐘上高速通達珠三角；共享9250畝山海配套，吃喝玩樂一應俱全，擁有山海林湖全系自然資源，享巽寮灣11公裏海岸線，全力營造塔尖海居生活，引領灣區新旅居升級換代。

PART2【項目基本信息】

占地面積：92418 ㎡

建築面積：147346 ㎡

綠化率：32.5%

容積率：1.59

總席位：1506戶

項目位置：巽寮灣高速路出口左轉2公裏

開發商：惠州星河協達房地產有限公司

物業公司：深圳星河智善生活股份有限公司

產權年限：70年

在售產品：134-145m2

物業費：6元/㎡·月

（規劃圖及效果圖為參考，請以實際輸出為準）

PART3【項目價值】

千億星河，深耕大灣區34載，立足深圳，橫跨30余座城市，連續10年入選地產百強，榮獲國內最高信用評級——AAA信用等級認定。星河依托良好的品牌實力和號召力，以巽寮灣稀缺原生自然資源為故事載體，重磅打造首個一線海景著作。

據守國際4A級旅遊度假區門戶——巽寮灣，媲美三亞濱海資源之優越，原生海岸沙灘水清沙白，沙質細軟，是中國18400千米大陸海岸線醉美海岸之一。與馬爾代夫、夏威夷、邁阿密等同屬北緯22度黃金度假緯度，此處森林覆蓋率超過90％，空氣質量優良，每平方負氧離子含量達到醫療級別，是世人追尋的康養宜居勝地。

3分鐘上高速，1.5小時直達深圳中心；

30分鐘至惠州平潭機場，45條航線飛抵全國；

1.5小時至深圳寶安機場，30條航線飛至全球；

18分鐘可達廈深高鐵惠東站，45分鐘達廈深高鐵惠州南站（建設中）；

60分鐘乘船可前往香港澳門（規劃中）；

三面環山，一面臨水，門戶開闊臨水而後有靠山。集山、海、林、湖全生態自然資源於一體，天賜絕版一線內灣海景，原生私屬靜謐沙灘，背靠青巽山公園，湖光山色與海天壯闊相得益彰。

1/海：一線內灣海景資源，獨享500米原生靜謐細軟沙灘，極目海天景致；

2/山：青巽山公園山脈環繞，翠綠青山連綿起伏，奢享森林康養大境；

3/林：原生自然林木，擁抱自然奇趣，樂活環山步道，於林間步步皆風景。

4/湖：16萬㎡濱海原生湖泊，湖光山色與海天壯闊相得益彰。

盡享城市繁華之余，退居自然更是一種享受。項目聚山海地脈之精華，獨攬內灣靜謐沙灘。奢享山海18洞高爾夫，定心、靜氣、揮桿，劃出優雅的弧線；星度假酒店自帶獨立湯泉泡池，高端私密體驗，或置身山頂氟泉，仿佛遨遊天際頃刻間就能讓您放下所有負擔。更多高端配套加持，足以沈澱你心中的波瀾。

玫瑰沙灘：獨享完整內海灣，500米私屬原生潔白細軟沙灘；

玫瑰禮堂：紅遍全網的打卡地標「星禮堂」，灣區超高人氣；

濱海公園：1.4萬平濱海主題公園，配備無邊際泳池；

山海高爾夫：廣東唯一山海18洞高爾夫，占地約1800多畝；

星度假酒店：高端休閑星度假酒店，帶獨立泡池，盡覽山川美景；

山頂湯泉：4600㎡山頂氟泉，被稱作湯泉中的藍寶石；

中央公園：包含兒童野趣遊樂、萌寵樂園、開心農場等千畝主題公園。

PART4【產品優勢】

深圳東 唯一在售一線觀海臺墅

1/超高贈送：超高贈送達54-146%，建築面積134-145㎡實得209-359㎡；

2/層層臺地：依托地勢高差，層層退臺設計，務求為每一戶都保留極致海景；

3/觀海尺度：7.6米橫廳設計，無縫連接3米寬觀海陽臺，巨幕海景無阻擋；

4/奢華空間：客廳、餐廳、觀景陽臺相互聯通，3.3米奢適層高，且陽臺推拉落地窗兩組三折疊設計，打開瞬間擴展到50㎡，家裏都能開個大party；

5/多角度觀海：居家空間多角度觀海，站在客廳，沙發坐臥，臥室躺床皆可一攬大海壯闊；

6/獨立電梯：戶戶預留私家獨立電梯廳，享受私密入戶體驗；

7/庭院露臺：戶戶贈送大尺度庭院，帶私家車位，讓生活有更多儀式感。

8/平屋頂設計：保證前後排不同高差視野，避免遮擋後排建築景觀和海景感官。

戶型品鑒：